人间正道是沧桑！

7月23日～8月1日，是偶和胖胖度过的最富戏剧性的10天，也是最煎熬的10天:em21:
7月23日下午将近4点（偶要牢记这一傻A诞生的时间！），偶们到XX房地产开发的新楼盘“伤油水暗”（期房）的售楼中心去看房。那是我和胖胖第一次看房子，看了“伤油水暗”“精美”的广告宣传，看了它“让人产生无限憧憬”的沙盘，真可谓“小桥流水人家”，再加上所谓“置业顾问”（售楼小姐）的巧舌如簧，我们似乎看到了明年底交房后让爸妈入住进去的美秒时刻。。。。。邪门的是，那天是该楼盘内部认购的最后一天，如果下了定金就可以在总房款上有三个点的优惠。。。。经不住售楼小姐的软硬皆施，本世纪两个最大的傻A诞生了，在没有到楼盘现场看过的情况下，偶们就下了一万元的定金，之后就要在一个星期以内（31号前）把首付款付了，否则就当是毁约，一万圆泡汤。。。。
后来立刻就验证了两句话：其一，如果买房象买菜一样的草率，必将付出代价；其二，买房不是买衣服，打折就可以买的，而不管以后穿不穿！
别人看房、买房都是经过深思熟虑，多方比较，只有偶们一点经验都没有，单凭售楼小姐三寸不烂之舌，用几十分钟就定下了一套房子，鲁莽与草率的后果就是后悔！:em213::em215::em217:备受煎熬，接下来的日子就想两只热锅上的蚂蚁:em210:7月24日、25日、26日，接连三天我和妹妹顶着烈日把昆明的楼盘一口气看了10多个（真是搞笑，下了定金后才开始比较其它的楼盘:em213:），也跑去“伤油水暗”的现场看了（更搞笑，下了定金后才去看楼盘现场，才知道在哪里！:em213:）觉得售楼中心的沙盘和广告和现实有很大的出入，比如交通和购物都非常不方便，完全不象广告上所宣传的那样！:em23:而且要在一块只有足球场大的地块上密密麻麻的建10多栋高楼，根本不值那么高的房价（比同期的楼价每平米高出六七百！:em215:）
7月27日，胖胖下班后，偶带他去看了楼盘的现场，看后他大呼上当，俩人最终决定怎么都不会要这里的房子，现在关键就是把定金拿回来，如果这是对偶们冲动的惩罚，那未免罚得也太重了！:em210:
现在偶们如果要把定金拿回，用朋友们的话说就是“不可能的任务！”，但是偶们一定要想办法啊，苦涩啊:em217:
方案1：在不到4天的时间内，把房子转让出去，时间太紧，几乎不可能，除非运气特好:em219:胖胖在N个购房网上发出转让信息，结果只有房产中介公司打来电话:em210:
方案2：从法律上来说，如果买卖双方对购房的合同的条款不能达成一致，导致合同不能签订的，那么应该退还买方的定金。为此我们跑去售楼中心要求把购房合同带走仔细阅读，遭到拒绝:em210:偶只好把关键性的合同条款逐条抄下，回去咨询专业人士。偶在现场看到，合同的重要条款根本不是由双方协商拟定，而是由开发商事先就用盖章的形式把条款都盖上去，90%都是霸王条款（比如办理产权证的时间、物管费的合理性、交房时间、面积误差的处理、配套设施费等等，开发商提前就写在合同上的条款，根本都不利于消费者！），弱势的买房人只剩下签字画押的份，根本不可能通过购房合同来唯权！这个合同要是真签了，那可是后患无穷:em210:为了研究这个购房合同，偶们咨询了房地产的业内人士、咨询了偶们的律师朋友，自己也研究了很多法律法规，算是心中非常有底了，然后去和他们谈合同，据理力争的谈了一下午，结果人家说，人人都是这么签，你们怎么就不能签？合同就是这样的，你们不签，就别想要回那一万的定金！秀才遇到强盗，有理也没用！
方案3：我们在售楼处没有看到应当悬挂的“预售房许可证”和其它开发商售期房第的其它五证！如果开发商没有预售房许可证就售期房收定金是违例行为，定金必须退还。当我们第一天要求他们出示该预售证时，售楼小姐说经理不在，要我们第二天再去！第二天我们当心又白跑一趟，提前打电话给售楼小姐，她斩钉截铁地说，你们现在过来肯定可以看到原件，结果我们到那里，还是那句话：经理不在！当是偶是火大了，差点和该小姐吵起来，一点诚信都没有，这样的房子谁敢买？！:em215:最后把所谓经理的锁撬开（谁知道真假呢？），我们终于看到了所谓的“原件”，但其中的“土地使用证”肯定是彩色的复印件，但我们又能再怎么样呢？:em23:
方案4：中国人的方法，也是我们早就该使用的方法，但我们却最后才用上了它：找熟人，通关系，要回定金。在偶们把通讯录都翻遍了的情况下，好朋友的牛人朋友帮我们搞定了总经理，明确的说可以退给我们。当我们来到售楼中心退钱时，销售部的经理却说，不退，要经过公司商量。然后这个女人早早就溜掉了，躲开我们！这天是最后一天，7月31日。为什么在这里又卡住了？最后才知道原来是销售经理，认为我太嚣张（要看他们的预售房许可证和其它证件），认为我太拽了（在被他们的售楼小姐放鸽子两次后，和她理论，用他们的话说我是“得理不让人”“沟通能力差”！我无语，所有的错都是我？他们作为开发商是怎么讲诚信的？是怎么对待消费者的正当要求的？）就因为这些，这个所谓的销售经理要为难我，偏不退钱给我:em23::em23::em23::em23::em23:最后期限已经过了，那又怎么样呢？中国人办事，对人不对事。最后历尽千辛万苦，通过朋友的多次帮忙，我们终于把钱退到了。。。。。这天是8月1日。。。。
这十天的煎熬，我学到了很多的东西，我对商品房的买卖合同了解了个通透，也了解了很多相关的法律法规，但在实际生活中，对于弱势的消费者来说，这些都是一堆苍白的废纸，要想通过它们来维权，还有很长的路要走；
我牢记，凡事深思熟虑才能避免很多错误，有时你需要“果断”，但它绝对不等于“草率”，否则你必然要为之付出昂贵的代价！果断是在对事情有充分调查了解的基础上，当机会来临时你迅速地做出的正确的决定。而草率是在对事情还根本不调查和了解时，就鲁莽的做出决定；
我认识到了在中国办事，书呆子是要到处碰壁的，当你碰得鼻青脸肿时，你才会明白，中国的事太多是“对人不对事”。你要想跟强势群体讲道理，那全是白搭，正所谓－－“人间正道是沧桑！”:em25: